1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
40.9万円/㎡
前年比+4.7%
千葉市中央区
38.2万円/㎡
前年比+18.2%
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アインズコート千葉都町
千葉県千葉市中央区都町六丁目
総武線 / 千葉駅 徒歩33分
2001年築 / 6階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
64.3
非常に割安
推定相場価格より15.6%割安
相場
1,884万円
25.2万円/㎡
1,266
1,678
2,090
2,502
AI査定結果
推定相場価格
1,884万円
25.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,678万円〜2,090万円
22.4万円/㎡〜27.9万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2026年4月2日
アインズコート千葉都町
1,590万円（21.2万円/㎡）/ 1階 / 74.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は23.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 1,590万円 | 21.2万円 | 1階 | 74.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/11 | 1,750万円 | 21.4万円 | 1階 | 81.75㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2026/03/08 | 1,690万円 | 22.6万円 | 1階 | 74.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/18 | 1,980万円 | 26.5万円 | 2階 | 74.83㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/12/21 | 1,750万円 | 23.4万円 | 1階 | 74.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/15 | 1,800万円 | 22.0万円 | 1階 | 81.75㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/06/16 | 1,850万円 | 25.0万円 | 2階 | 73.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/08 | 1,500万円 | 20.0万円 | 2階 | 74.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/23 | 1,880万円 | 25.4万円 | 2階 | 73.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/23 | 1,930万円 | 26.1万円 | 2階 | 73.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,990万円 | 29.0万円 | 6階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は23.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | アインズコート千葉都町 千葉市中央区都町六丁目 | 千葉駅33分 | 1,590万円 | 21.2万円 | 74.85㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/06 | セレナハイム千葉椿森 千葉市中央区椿森六丁目 | 東千葉駅9分 | 1,680万円 | 23.9万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 69戸 | SRC |
| 2025/10/20 | エステ・スクエア千葉中央 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅15分 | 1,830万円 | 25.7万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/15 | クリスタルライトハウス 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅14分 | 1,380万円 | 22.1万円 | 62.45㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/18 | 千葉中央サニーコート 千葉市中央区新宿一丁目 | 千葉中央駅6分 | 1,600万円 | 25.2万円 | 63.61㎡ | 2SLDK | 3階 / 12階建 | - | 1999年 | 21戸 | SRC |
| 2024/09/08 | ロイヤルステージ東千葉 千葉市中央区祐光四丁目 | 東千葉駅13分 | 1,499万円 | 22.5万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/11 | ライオンズヴィアーレ千葉中央 千葉市中央区神明町 | 本千葉駅7分 | 1,780万円 | 24.6万円 | 72.23㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/01 | 千葉パークハウス 千葉市中央区道場北二丁目 | 東千葉駅15分 | 1,680万円 | 24.9万円 | 67.52㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 74戸 | RC |
| 2023/08/26 | モア・クレスト千葉都町 千葉市中央区都町一丁目 | 千葉駅23分 | 1,390万円 | 19.7万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/20 | ネオステージ千葉旭町 千葉市中央区旭町 | 千葉中央駅18分 | 1,400万円 | 22.4万円 | 62.43㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/18 | グラン・コート本千葉 千葉市中央区末広二丁目 | 本千葉駅10分 | 1,990万円 | 24.7万円 | 80.51㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/21 | ライオンズマンション京葉蘇我 千葉市中央区今井一丁目 | 蘇我駅9分 | 1,580万円 | 23.7万円 | 66.57㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/11 | エステ・スクエア青葉の森四番館 千葉市中央区千葉寺町 | 千葉寺駅10分 | 2,100万円 | 23.6万円 | 89.14㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 79戸 | RC |
| 2025/07/29 | ダイアパレス蘇我 千葉市中央区鵜の森町 | 蘇我駅13分 | 1,699万円 | 25.7万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2026/03/11 | パテラ浜野アクアオリエンタル 千葉市中央区浜野町 | 浜野駅9分 | 1,480万円 | 23.2万円 | 63.88㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/02 | グリーンビレッジ浜野 千葉市中央区浜野町 | 浜野駅9分 | 1,000万円 | 16.1万円 | 62.25㎡ | 2LDK+S | 5階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 86戸 | RC |
| 2026/03/21 | グランドヒルズ浜野 千葉市中央区浜野町 | 浜野駅4分 | 1,380万円 | 22.6万円 | 61.01㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.7%上昇、千葉市中央区では18.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は千葉市中央区の平均と比較して44.5%割安です。